Nossos Serviços

C.L.C.B. (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros)

É o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP), certificando que a edificação foi enquadrada como sendo de baixo potencial de risco à vida ou ao patrimônio e concluiu com êxito o processo de segurança contra incêndio para regularização junto ao Corpo de Bombeiros. O CLCB possui a mesma eficácia do AVCB para fins de comprovação de regularização da edificação perante outros órgãos. Porém, esse documento se aplica para as edificações com até 750 metros quadrados, que possuam no máximo 3 pavimentos e que respeitem as normas contidas na instrução técnica IT-42.

L.T.A. (Laudo Técnico de Avaliação)

É o documento que expressa decisão do órgão de Vigilância Sanitária competente sobre a avaliação físico-funcional do projeto de edificação e seus complementos, que contempla a atividade de interesse da saúde. É pré-requisito para o licenciamento inicial dos estabelecimentos de interesse da saúde, cujas atividades estão compreendidas nos códigos CNAE relacionados no Anexo I da PORTARIA SMS/COVISA-G Nº 368/2023, sinalizadas no campo específico LTA e também é pré-requisito, nos casos de solicitação de alteração de endereço de estabelecimentos já licenciados. O LTA se aplica também aos estabelecimentos que já possuem a licença de funcionamento sanitária vigente e pretendem realizar obras estruturais para ampliação de área física ou adaptações em áreas físicas já existentes.

Gerenciamento de Obra

É uma prática para garantir a execução de projetos de construção e reformas, assegurando que cada etapa tenha o melhor planejamento e execução possíveis, cumprindo prazo e orçamento determinado e principalmente atendendo todos os requisitos de qualidade. Além disso, busca-se manter os projetos em conformidade com as normas regulamentadoras e atender às exigências dos clientes, bem como requisitos firmados em contrato. Envolve processos complexos que vão desde o planejamento inicial até a entrega final da construção, abrangendo a coordenação e a supervisão de diversas etapas.

Laudo de Garantia

É uma avaliação que pode ser solicitada tanto por condomínios como por proprietários. Tem o objetivo de identificar anomalias construtivas dentro do prazo legal de garantia da obra e após sua ocupação e funcionamento dos sistemas da edificação, que se manifestam ao longo do prazo de garantia, conforme estabelece o SINDUSCON - Sindicato da Indústria da Construção. Depois do recebimento da obra, é possível que surja diversas irregularidades, como o surgimento de trincas, fissuras, rachaduras, vazamentos, infiltrações, oxidação de componentes metálicos, entre outros. Este documento deve ser solicitado quando a construção ainda estiver dentro do prazo de garantia de cinco anos e apresentar anomalias construtivas.

Avaliação de Imóveis

É um processo técnico com o intuito de calcular o valor de um imóvel. Tendo a sua finalidade em diversas circunstâncias como por exemplo, a compra e venda, aluguel, heranças, inventário, divórcio, dissolução de empresa, financiamento hipotecário, cálculos fiscais, entre outros. Este laudo se aplica a diversos tipos de imóveis, sendo eles residenciais, comerciais, rurais e industriais. A avaliação constitui na coleta de informações referente ao imóvel, a vistoria técnica, a análise de mercado e por fim a elaboração do laudo de avaliação, sempre seguindo as normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas e Técnicas e também referente as normas do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

Análise de Manifestação Patológica

É um serviço de vistoria técnica onde é realizado uma avaliação com o objetivo de identificar todas as manifestações patológicas presentes de uma propriedade. Busca identificar a questão originária dos problemas apresentados, bem como apresentar as melhores ações a serem tomadas dada a cada tipo de situação, permitindo avaliar as condições de segurança do local e desempenho do imóvel.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

É um documento técnico elaborado para identificar e avaliar a condição estrutural de um imóvel e seus possíveis impactos em imóveis vizinhos. Especialmente solicitado em casos de processos de licenciamento de obras, é de grande utilidade para resguardar aquele que pretende construir e/ou reformar de possíveis problemas judiciais relacionados à obra e como prova testemunhal de constatação inicial. Atua como garantia de reclamações por danos e prejuízos indevidos. Evita-se que os proprietários vizinhos acusem de causa de danos em suas edificações de forma injusta. É realizada para constatar falhas que possam já existir nas construções e também para facilitar a identificação posterior ao longo do processo de danos causados durante a obra para realização de reparos obrigatórios por parte da construção.

Outros Serviços Oferecidos
- Análise de Projetos de Infraestrutura;
- Análise de Estanqueidade de Piscina e Reservatório;
- Análise de Desempenho Estrutural em Eventos Extremos;
- Análise de Desempenho de Revestimentos;
- Análise de Sistema de Drenagem Pluvial;
- Análise de Recursos Hídricos e Hidrologia;
- Análise de Materiais de Construção e Tecnologias;
- Análise de Sistema de Abastecimento de Água e Saneamento;
- Análise de Projetos e Execução de Aeródromo e Aeroporto;
- Análise de Projetos de Sistemas de Irrigação;
- Análise de Sistemas Construtivos (Hidráulico, Elétrico, Estrutural, Cobertura, Fundação, Acabamentos);
- Assistência Técnica em Litígios e Arbitragens;
- Avaliação de Erosão Costeira e Marinha;
- Avaliação de Desgaste em Pavimentos Asfálticos;
- Avaliação de Estruturas de Contenção em Obras de Terraplanagem;
- Avaliação de Esgotamento Sanitário;
- Controle de Erosão em Obras Civis;
- Desempenho Estrutural em Pavilhões e Galpões Logísticos;
- Gerenciamento de Projetos;
- Perícia de Desempenho Técnico;
- Perícia de Sistema Estrutural;
- Perícia de Recebimento de Obra;
- Perícia de Fundações;
- Perícia de Estrutura em Concreto: Armado, Protendido e Pré-Moldado;
- Perícia de Risco de Incêndio;
- Perícia de Coberturas e Telhados;
- Perícia de Estruturas (Metálicas, Madeiras, Aço, entre outros);
- Perícia de Estruturas Subterrâneas;
- Perícia de Danos por Infiltração;
- Perícia de Estabilidade de Taludes, Encostas e Barrancos;
- Perícia de Danos Causados por Agentes Externos;
- Perícia de Integridade Estrutural em Pontes e Viadutos;
- Perícia em Construção Civil e Geotecnia;
- Perícia em Sinistros de Engenharia;
- Perícia em Engenharia de Pavimentação;
- Perícia de Concreto Armado em Situação de: Incêndio, Estrutura Marítima, Ambientes Industriais, Ambientes Agroindustriais, Pontes e Viadutos, Estruturas Hidráulicas e em Estruturas de Transmissão de Energia;

A.V.C.B. (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

É um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) certificando que, durante a vistoria, a edificação possuí as condições de segurança contra incêndio. É um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir a edificação um nível ótimo de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico.), previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.

Assistência Técnica em Processos Judiciais

O serviço consiste no acompanhamento, orientação e auxílio ao advogado em ações, podendo ser judiciais, extrajudiciais e arbitrais, referente a aspectos técnicos de Engenharia Civil. É realizado o estudo da não-conformidade ou nexo-causal que motivou o litígio, com análise profunda de aspectos técnicos e legais, com o intuito de evitar irregularidades na prova pericial, definir de forma correta as reais responsabilidades e direitos dos envolvidos, em casos que envolvam vícios construtivos, patologias da construção, danos e avarias entre vizinhos, avaliação de imóveis, entre outros.

Vistoria Técnica

É um processo de constatação realizada em data presente da vistoria, com solicitação de parecer técnico para verificação das condições e estado aparente e desempenho da edificação. A vistoria é uma constatação técnica, que tem o intuito de retratar fielmente o imóvel e este processo se dá por registros fotográficos e de vídeos, aferição de medidas, utilização de equipamentos específicos, necessários e pertinentes a cada situação, sempre conduzidos por profissionais especializados e altamente capacitados. Após a vistoria, com todas as informações colhidas, é realizado um Laudo Pericial de acordo com a necessidade e objetivo do cliente.

Inspeção Predial

É um procedimento de extrema importância, não só para avaliar o estado geral da edificação, como também identificar e diagnosticar possíveis problemas, minimizando e até evitando possíveis prejuízos. Quando se trata de identificação de danos, quanto mais cedo a identificação, melhores os resultados e automaticamente menor será o valor investido em reformas. A inspeção predial tem como objetivo a avaliação das condições técnicas de uso, operação, manutenção e funcionalidade de uma edificação.

Verificação de Conformidade

É um documento que se baseia em diversas legislações e normas exigidas pela ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, onde é apresentado que produtos, processos ou serviços atendem plenamente às normas exigidas, requisitos legais e regulatórios, como também no manual do síndico, nos projetos do empreendimento, nas boas práticas construtivas e nas característica dos materiais empregados. Tem como objetivo verificar o atendimento a requisitos e padrões estabelecidos, detalhando os resultados dos testes e análises para atestar a conformidade do mesmo.